4 atividades para incentivar bons hábitos nos condomínios!
Morar em um condomínio significa dividir áreas comuns e despesas com os demais moradores. A verdade é que muitas vezes, as pessoas só querem chegar em casa e descansar, após um dia exaustivo no trabalho. No entanto, durante a pandemia esse cenário foi modificado. As pessoas tiveram que ficar em casa por conta da quarentena. […]
Como lidar com problemas no caixa do condomínio?
Mesmo a administração mais zelosa pode precisar de um financiamento ou rateio extra para cobrir gastos inesperados Entre os principais desafios enfrentados diariamente pelo síndico está a missão de manter a saúde financeira do condomínio. Só que essa tarefa nem sempre é fácil, ainda mais quando o gestor tem alta taxa de inadimplência no prédio […]
Portaria remota ou presencial: como saber qual delas é a melhor opção para o seu condomínio?
Análise do perfil dos moradores, quantidade de apartamentos, custo com cada um dos serviços e preocupação com a segurança são elementos necessários para escolher uma alternativa mais adequada Encontrar um modelo de portaria muitas vezes se torna para os síndicos uma missão mais difícil do que parece. Remota ou presencial, cada uma tem características próprias, […]
Sigilo profissional nos condomínios.
Pessoas fundamentais para uma boa gestão condominial, porteiros, zeladores e demais integrantes do quadro de funcionários devem prezar pela discrição e não se envolver em assuntos particulares dos moradores. Por estarem em contato com a rotina do prédio e, em muitos casos, de centenas de famílias é comum presenciarem cenas que dizem respeito apenas à […]
Energia solar em condomínio: vale a pena?
A energia solar para condomínio permite suprir a demanda por energia elétrica para as áreas comuns, levando a redução nos custos com eletricidade. A geração é feita a partir da instalação de placas fotovoltaicas, responsáveis por transformar a luz solar em energia elétrica. Mas será que vale a pena instalar sistema de energia solar em […]
Quer diminuir os barulhos externos que entram no seu apartamento? Confira essas dicas!
Barulho externo tem se tornado um problema para condôminos que buscam alternativas para diminuir o som dentro dos apartamentos Estar em casa e em silêncio é algo que muitas pessoas gostam, mas o barulho externo nem sempre ajuda. A falta de isolamento acústico, na maioria das vezes, ajuda a agravar o problema. O som que […]
Os laudos obrigatórios do seu condomínios estão atualizados?
A manutenção em ordem garante segurança aos moradores, previne acidentes, evita penalidades através do Código Civil e, ainda, pode valorizar os espaços Manter os laudos obrigatórios atualizados é um dos principais deveres do síndico, seja para zelar pela segurança do condomínio e dos moradores ou para cumprir a legislação vigente. Independentemente da motivação, a conduta […]
O uso correto dos elevadores nos condomínios.
Condomínios não podem determinar que funcionários utilizem apenas o elevador de serviço O uso do elevador social e de serviços pode criar algumas polêmicas no condomínio, enquanto o primeiro é para o transporte de pessoas, o segundo é para cargas. Mas existem regras estabelecidas nos edifícios para a finalidade de cada um, como determinar que, […]
O que é a ”Lei do Stalking” nos condomínios?
Pelo fato de o condomínio ser um microcosmo da sociedade, esse é um espaço de convivência onde conflitos são comuns e fazem parte do dia a dia. Nesse sentido, a relação entre moradores e síndico muitas vezes não é fácil. É comum ouvirmos relatos de reclamações que se não bem administradas acabam se tornando embates […]
Como reconhecer que uma edificação está em risco?
Os primeiros condomínios surgiram há aproximadamente duzentos anos. Porém, a popularização deste modo de moradia ocorreu nas últimas cinco décadas. Esse mesmo período – cinquenta anos -, é o de vida útil prevista para uma edificação. Logo, cada vez teremos mais condomínios atingindo essa idade. É cada vez mais comum ver condomínios chegando ao colapso […]