A importância da manutenção preventiva nos condomínios
A prevenção garante a longevidade e a qualidade dos equipamentos. Os resultados são segurança e redução de custos. Dentro dos condomínios ganha cada vez mais atenção uma nova abordagem no que diz respeito à implantação do sistema de manutenção, visando garantir a segurança dos usuários e manter, constantemente, a valorização do patrimônio. Trata-se da conscientização da necessidade de manutenção […]
Conheça as Funções do Porteiro
Conheça as atribuições desse profissional, essencial para o condomínio O porteiro é a primeira impressão do condomínio. É ele quem autoriza, ou não, a entrada de visitas, prestadores de serviços ou dos funcionários das unidades. É ele também o primeiro a sofrer com os assaltos – em geral, o porteiro é dominado e assim, o […]
O que fazer no caso de incêndio em condomínio?
Não utilizar elevadores em ocorrências de fogo é uma das recomendações dos Bombeiros O risco de um incêndio dentro de um apartamento se espalhar para todo o prédio está diretamente ligado à agilidade das decisões. Chamar o Corpo de Bombeiros, utilizar as rotas de fuga e não os elevadores faz parte do procedimento que síndicos […]
Como saber o que caracteriza alteração de fachada do condomínio?
Querer pintar uma parede, trocar uma esquadria ou fechar uma sacada parece uma vontade inocente e até rotineira. Mas em um condomínio, não é. Ela pode gerar muita confusão se avançar para áreas comuns ou para a fachada do condomínio. Aí, entra em ação o síndico e a Convenção do condomínio. É lá que estão as […]
Cuidados com aparelho de ar-condicionado no verão.
A instalação de novos aparelhos exige a verificação dos sistemas elétricos para evitar sobrecarga de energia Vem aí a temporada de calor e também de aparelhos de ar-condicionado ligados. Este é o momento para preparar o equipamento para o uso prolongado no verão porque a alta demanda pelo serviço, e ainda por novas instalações ou […]
5 pontos de atenção dos condomínios na nova fase da pandemia
Aumento de casos de covid-19 pela variante ômicron em todo País após festas de final de ano exige medidas sanitárias preventivas nos condomínios. O que já era esperado aconteceu: explosão de novos casos de covid-19 após festas de final de ano. O rápido contágio pela variante ômicron – somada à epidemia de influenza – exige que síndicos reforcem medidas sanitárias nos condomínios para […]
Advertência e multa, quando se aplica?
Pergunta: No que tange a advertência e multa, a advertência é computada pelo mesmo motivo ou por motivos diferentes? Ex.: O primeiro foi advertido por vaga de garagem, a segunda por barulho e a terceira por mudanças fora do horário. Caracterizam-se 3 advertências e multa? Ou a advertência deve ser pelo mesmo motivo? Ex.: 3 […]
Moradora de condomínio pode pedir imagens de câmera de segurança da calçada?
Uma moradora está solicitando as filmagens da câmera de acesso à calçada do prédio. Pergunta: O condomínio pode conceder essas filmagens? BDI Responde: Deve-se verificar o que diz a convenção e o regimento interno e, também se existe ata de assembleia que trate sobre o acesso dos condôminos para obter as imagens gravadas pelo condomínio. […]
Como prevenir entupimentos em tubulações de esgoto sanitário!
Especialista do Ibape-SP dá dicas para detectar e evitar problemas em tubulações, pias de cozinha, bacias sanitárias e máquinas de lavar roupa. Em tempos de pandemia, quarentena e home office as pessoas têm passado mais tempo em casa. Em consequência disso a utilização dos aparelhos sanitários, especialmente pias de cozinha e bacias sanitárias, têm aumentado. […]
Como calcular o aumento na conta de luz com a bandeira de escassez hídrica!
Engenheiro explica como identificar e entender as mudanças, tanto para auxílio no controle de gastos quanto para reclamação em caso de divergência No final de mês de agosto, o Governo Federal e a Agência Nacional de Energia Elétrica (Aneel) anunciaram uma nova bandeira tarifária para as contas de luz dos brasileiros. A bandeira tarifária ‘escassez […]