Funcionários do condomínio: A importância do treinamento
A gestão de um condomínio não é uma tarefa simples. Para que tudo funcione de maneira eficiente e para que os moradores desfrutem de um ambiente harmonioso, é crucial investir no treinamento adequado dos funcionários do condomínio. Quando este tipo de treinamento não acontece, podem gerar consequências perigosas tanto para a equipe do condomínio, quanto […]
Animais em condomínio: o que diz a lei e o que pede o bom senso
As normas sobre animais em condomínio já despertaram muitas polêmicas Brasil afora. Quais os limites para as regras e restrições? Quais os direitos e deveres dos donos de pets que devem ser considerados? Quando podemos confiar no bom senso dos moradores e quando é necessário tomar alguma medida? Essas e outras questões referentes aos animais em condomínio não são […]
Segurança na piscina: nova lei estabelece exigências para reduzir riscos
Segurança na piscina é uma necessidade inegociável. Infelizmente, não faltam exemplos para justificar a afirmação acima. Basta fazer uma rápida busca na internet para encontrar histórias de afogamento com desfecho trágico. Com certa frequência, a razão da fatalidade é um dispositivo que já causou muitos acidentes inclusive com crianças: o ralo da piscina. Por sucção, o ralo pode […]
Entenda os direitos e deveres do condômino e melhore a convivência condominial
Um aspecto essencial para a gestão de condomínios é a convivência harmoniosa. E, para garantir isso na rotina condominial, é essencial entender quais são os direitos e deveres do condômino. Afinal, para que a convivência entre os diversos possuidores de uma mesma propriedade seja pacífica, é muito importante que seus direitos e suas obrigações sejam […]
Impactos da Reforma Tributária na administração de imóveis e condomínios
Discutida há décadas, a reforma tributária é prometida a cada governo que toma posse. A prova disso é que, desde 1991, o governo Collor já citava a necessidade de alteração do sistema tributário vigente, pauta que continuou a ser discutida nos governos seguintes, inclusive, no governo anterior em 2019. Será que agora o Brasil vai […]
Legislação condominial: descubra as principais leis que regem um condomínio
A pirâmide da legislação condominial Especialistas em legislação condominial definem um conceito de “pirâmide” para a legislação condominial. Esta seria uma ordem que o condomínio deve seguir ao analisar a legislação. A pirâmide tem a seguinte estrutura: Isso significa, basicamente, que todos os condomínios devem seguir estas leis em ordem de primazia. Por exemplo: o […]
Fundo de reserva do condomínio: o que é e quem paga
O fundo de reserva em condomínios desempenha um papel fundamental na sustentabilidade financeira e na manutenção adequada das edificações. Dessa forma, o fundo é destinado para lidar com despesas emergenciais e não previstas, garantindo a tranquilidade dos condôminos e a preservação do patrimônio coletivo. Por isso, queremos abordar esse tema que é de […]
Airbnb em condomínio: boas práticas para orientar os condôminos
Airbnb no condomínio: saia justa para os síndicos? Essa ausência de legislações que proíbam a nova modalidade de aluguel (vale lembrar que o Airbnb é um grande exemplo de economia colaborativa, sendo uma plataforma online de hospedagem) pode significar, à primeira vista, uma grande saia justa para síndicos e administradoras. O caminho ideal, nesse cenário, […]
Conheça os principais problemas nos condomínios e saiba como a tecnologia ajuda a resolvê-los
Há vários tipos de problemas nos condomínios, e o papel do síndico e da administradora é buscar alternativas para eliminá-los ou reduzi-los.Para encarar esses desafios, é necessária uma abordagem diferente da usada na gestão de empresas. Isso porque os condomínios têm várias particularidades que devem ser levadas em conta.Felizmente, há cada vez mais soluções tecnológicas desenvolvidas especialmente para […]
LGPD nos condomínios residenciais
A LGPD (Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais, nº 13.709/2018) representa o mais significativo mecanismo normativo de proteção de dados pessoais do país. Ela requer que instituições públicas e privadas passem a adotar medidas de governança, segurança da informação, boas práticas e treinamento de equipes no tocante ao tratamento, à proteção e à privacidade […]