Impactos da Reforma Tributária na administração de imóveis e condomínios
Discutida há décadas, a reforma tributária é prometida a cada governo que toma posse. A prova disso é que, desde 1991, o governo Collor já citava a necessidade de alteração do sistema tributário vigente, pauta que continuou a ser discutida nos governos seguintes, inclusive, no governo anterior em 2019. Será que agora o Brasil vai […]
Legislação condominial: descubra as principais leis que regem um condomínio
A pirâmide da legislação condominial Especialistas em legislação condominial definem um conceito de “pirâmide” para a legislação condominial. Esta seria uma ordem que o condomínio deve seguir ao analisar a legislação. A pirâmide tem a seguinte estrutura: Isso significa, basicamente, que todos os condomínios devem seguir estas leis em ordem de primazia. Por exemplo: o […]
Fundo de reserva do condomínio: o que é e quem paga
O fundo de reserva em condomínios desempenha um papel fundamental na sustentabilidade financeira e na manutenção adequada das edificações. Dessa forma, o fundo é destinado para lidar com despesas emergenciais e não previstas, garantindo a tranquilidade dos condôminos e a preservação do patrimônio coletivo. Por isso, queremos abordar esse tema que é de […]
Airbnb em condomínio: boas práticas para orientar os condôminos
Airbnb no condomínio: saia justa para os síndicos? Essa ausência de legislações que proíbam a nova modalidade de aluguel (vale lembrar que o Airbnb é um grande exemplo de economia colaborativa, sendo uma plataforma online de hospedagem) pode significar, à primeira vista, uma grande saia justa para síndicos e administradoras. O caminho ideal, nesse cenário, […]
Conheça os principais problemas nos condomínios e saiba como a tecnologia ajuda a resolvê-los
Há vários tipos de problemas nos condomínios, e o papel do síndico e da administradora é buscar alternativas para eliminá-los ou reduzi-los.Para encarar esses desafios, é necessária uma abordagem diferente da usada na gestão de empresas. Isso porque os condomínios têm várias particularidades que devem ser levadas em conta.Felizmente, há cada vez mais soluções tecnológicas desenvolvidas especialmente para […]
LGPD nos condomínios residenciais
A LGPD (Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais, nº 13.709/2018) representa o mais significativo mecanismo normativo de proteção de dados pessoais do país. Ela requer que instituições públicas e privadas passem a adotar medidas de governança, segurança da informação, boas práticas e treinamento de equipes no tocante ao tratamento, à proteção e à privacidade […]
Drones em Condomínios: o que diz a lei?
Drones são pequenas aeronaves controladas à distância, que fazem muito sucesso, tanto para fins recreativos, quanto para fins profissionais. Hoje, é possível fazer a inspeção de um telhado ou de uma obra, sem que ninguém precise escalar estruturas. Imobiliárias estão cada vez mais investindo em fotos aéreas dos imóveis, para melhorar a apresentação a possíveis […]
Como implantar um sistema de coleta seletiva no condomínio?
Você sabe a quantidade de lixo que produz diariamente? Estima-se que cada brasileiro produza 1,1 kg de resíduos por dia. Em 1 ano, isso representa mais de 400 kg de lixo por pessoa, o equivalente ao volume de um carro ao final de 2 anos. Ou seja, você, sozinho, produz em média um carro de […]
Instalação de câmera de monitoramento em porta de unidade privativa no âmbito condominial, pode?
O condômino pode instalar câmera de monitoramento na porta do seu apartamento sem a autorização do síndico e/ou dos demais condôminos? A instalação de câmeras de monitoramento em áreas comuns de condomínios sempre foi habitual, principalmente em reflexo ao aumento da violência nas cidades. A utilização desses sistemas de vigilância em vídeo é a opção […]
Cuidado com as obras dentro das unidades!
Acredito que este tenha sido um dos temas mais palpitantes dentro dos condomínios, no auge da pandemia do Coronavirus em nosso País, pois alçém de muitos moradores se julgarem no “poder” de fazer e desfazer obras dentro dos seus apartamentos, valendo-se somente do direito de propriedade, e neste caso agindo completamente em desconformidade às leis […]