Compra eficiente de produtos de limpeza para o condomínio
Manter o condomínio sempre limpo e bem conservado é uma das obrigações do síndico, prevista no Código Civil (art. 1.348, inciso V). Além do compromisso dos funcionários encarregados de executar o serviço, o bom cuidado das áreas comuns depende de produtos de limpeza eficientes e de boa qualidade. Tal como fazemos dentro de casa, a limpeza é constante, logo, a compra desses materiais também é uma rotina para o gestor e, […]
Como aproveitar as redes sociais para se conectar aos moradores?
Precisamos entender que as pessoas gostam de ser impactadas e necessitam de atenção. Porém, a correria do mundo de hoje está nos fazendo esquecer de estarmos próximo dos nossos moradores. As conversas com eles são só para ‘apagar incêndio’. As redes sociais podem diminuir esse atrito e fazer você ficar mais próximo deste morador. É isso mesmo que […]
Como declarar gastos com o condomínio no imposto de renda.
A entrega da declaração do imposto de renda em 2022, iniciada em 7 de março, teve o seu prazo prorrogado para 31 de maio, conforme anunciado pela Receita Federal no dia 5 de abril. Como se sabe, o condomínio não precisa declarar imposto de renda. Mas o síndico e o condômino devem prestar atenção a itens que devem, sim, ser lançados na […]
O que faz um zelador de condomínio?
Fazendo jus ao nome, zelador de prédio é o profissional que zela pelo local, fazendo a gestão de colaboradores, acompanhando as atividades e até mesmo cuidando do patrimônio do condomínio. Ou seja, a principal função do zelador é realizar um bom gerenciamento e funcionamento do condomínio em si. Além de auxiliar o síndico em questões administrativas e […]
Entenda os problemas gerados até pelas churrasqueiras elétricas e qual a postura que o síndico deve tomar.
É claro que não há nenhum mal em convidar os amigos para uma reunião na sua unidade. Principalmente se a mesma foi pensada para receber. A peça central do evento fica no uso da churrasqueira na varanda. Em condomínios onde há churrasqueira na unidade, com exaustão correta, não há nenhum problema em assar algo na brasa. Porém, quando […]
O morador conhece as regras do condomínio?
Cada edifício possui normas internas específicas, mas fazer com que todos estejam cientes de cada uma delas exige criatividade, esforço e ferramentas aliadas da comunicação As normas do regimento interno e da convenção de condomínio ajudam na organização e boa convivência, estabelecendo limites e uma relação saudável entre os moradores. Mas, apesar de muito similares, […]
Como tratar a questão da Acessibilidade em condomínios
Quando ouvimos a palavra “acessibilidade” logo pensamos em um cadeirante ou em um pessoa que não pode se mover, mas que precisa, nesse caso, entrar e sair de seu apartamento. A questão é que possibilitar o acesso vai muito além desse grupo. Tanto é que, a partir de 2020, todos os novos empreendimentos residenciais devem ser acessíveis, de […]
Sancionada lei que aprova assembleia digital.
O presidente Jair Bolsonaro sancionou a Lei 14.309, de 2022, que permite a realização de assembleias e votações em condomínios de forma eletrônica ou virtual. A norma é resultado do Projeto de Lei (PL) 548/2019, da senadora Soraya Thronicke (PSL-MS). A sanção foi publicada nesta quarta-feira (9) no Diário Oficial da União. A lei muda o […]
Quais os limites para o barulho no condomínio?
Regras estão na legislação, convenção e regulamento, porém o bom-senso também é válido. O barulho pode ser um dos pontos do condomínio que mais pede a atenção do síndico. De um lado há, muitas vezes, alguém que julga não estar incomodando o vizinho. Do outro, uma pessoa que não consegue relaxar por causa de ruídos da unidade alheia. Afinal, quando acaba o […]
A importância da manutenção preventiva nos condomínios
A prevenção garante a longevidade e a qualidade dos equipamentos. Os resultados são segurança e redução de custos. Dentro dos condomínios ganha cada vez mais atenção uma nova abordagem no que diz respeito à implantação do sistema de manutenção, visando garantir a segurança dos usuários e manter, constantemente, a valorização do patrimônio. Trata-se da conscientização da necessidade de manutenção […]