O proprietário de um imóvel alugado pode continuar usando as áreas de lazer do condomínio?
Tem um proprietário de um imóvel alugado, que nos finais de semana usa a nossa área de lazer (piscina e sauna), sendo que o locatário do imóvel sequer tem ciência dessa utilização por parte do locador de seu imóvel. Diante disso, o Condomínio tem que tolerar isso? O proprietário/locador afirma que por ser detentor de […]
Morador deve seguir protocolos para usar a piscina na pandemia.
Com a chegada de dias mais quentes, a tendência é que as piscinas dos condomínios sejam mais procuradas. Vários prédios já flexibilizaram o uso dessa área nos últimos meses. Cumprir o distanciamento social e intensificar a higiene são as principais recomendações de especialistas. O advogado Jaques Bushatsky explica que as decisões de reabertura e regras de […]
Proximidade com o verão redobra atenção com cuidados de ares-condicionados
Vem aí a temporada de calor e também de aparelhos de ar-condicionado ligados. Este é o momento para preparar o equipamento para o uso prolongado no verão porque a alta demanda pelo serviço, e ainda por novas instalações ou substituições, faz aumentar os valores, principalmente nas cidades do litoral de Santa Catarina. Revisão, limpeza, troca […]
Seu condomínio está com a inspeção predial em dia?
Manter o patrimônio imobiliário em boas condições de conservação já faz parte da cultura de muitos países desenvolvidos. Por isso, engana-se quem pensa que para ter um imóvel duradouro basta apenas um bom projeto e qualidade na execução da obra. Imóveis precisam de manutenção e a procrastinação ou a negligência dos proprietários ao ignorar os […]
Verão chegando, é hora de fazer o controle de pragas no condomínio.
No verão, o ciclo de desenvolvimento e proliferação de insetos são favorecidos devido às condições ideais para sua reprodução, como o calor, aumento na umidade do ar, crescimento da vegetação. Assim, os condomínios passam a ter mais problemas com cupins, baratas, formigas, ratos e, consequentemente, a procura pela desinsetização e desratização nos períodos que antecedem […]
Acessibilidade e Idosos nas garagens dos condomínios.
Os condomínios não estão obrigados a oferecer vagas especiais para idosos com base no Estatuto próprio, mas estão obrigados a disponibilizar vagas especiais de acessibilidade, caso seus projetos tenham sido submetidos à aprovação junto aos órgãos responsáveis pelo licenciamento posteriormente à data de entrada em vigor do Decreto nº 9.451/18 (precisamente, 18 meses depois da […]
Área do Condômino: um aplicativo completo para você acessar seu condomínio.
Dispor de uma área específica para que cada morador acesse seu condomínio pode facilitar o dia a dia das administradoras. Processos, como emissão de segunda via de boleto e reserva das áreas comuns, ficam muito mais ágeis e práticos. As pessoas buscam por serviços facilitar sua vida. Uma pesquisa realizada pela Dimension Data mostrou que 73% dos consumidores […]
A importância de fazer coleta seletiva no condomínio.
A produção de lixo em condomínios pode ser um grande problema. Os moradores têm diferentes graus de preocupação com a produção de resíduos, sua devida separação ou com o meio ambiente em geral. Isso no entanto, não deve afastar os gestores do empreendimento de seu papel social, ainda se deve estimular e viabilizar a coleta seletiva. […]
Lei de proteção de dados também vale para condomínios.
A exemplo da União Europeia e dos Estados Unidos, o Brasil passou a contar com uma legislação específica para proteção de dados e da privacidade dos seus cidadãos. A Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD) impacta diretamente nos processos de coleta e de tratamento de informações que possam identificar os cidadãos, incluindo os dados […]
Barulho excessivo do vizinho, o que fazer?
Administramos a locação de um apartamento e, durante essa pandemia, o síndico do prédio nos procurou dizendo que a locatária estava fazendo exercícios físicos pela manhã em sua unidade, causando muito barulho e incomodando os moradores. Pergunta: Qual a melhor medida a ser tomada nesses casos? BDI Responde: Primeiramente, diz J. Nascimento Franco em seu […]