Recarga de extintores: quando fazer e qual sua importância?
Uma das principais responsabilidades de um síndico é garantir a segurança dos moradores. Ele e o zelador são as pessoas encarregadas de manter tudo funcionando dentro dos conformes, observando sempre as leis que regem o condomínio. E é claro que você já percebeu que a recarga de extintores é uma dessas atribuições que precisam de atenção. Por isso, descubra como fazer a manutenção […]
Diante da pandemia condomínios poderão adotar assembleias virtuais.
Pergunta: Em função da atual pandemia do COVID-19, poderá haver assembleia de instituição de Condomínio online (virtual)? BDI Responde: Sim. Muitos condôminos não sabem o que fazer em relação à pandemia e as proibições realizadas pelos síndicos. O correto a ser feito pelo síndico é aplicar as regras que estão aprovadas na convenção condominial. Mesmo […]
Coronavírus: saiba os cuidados com o uso do elevador.
Com a pandemia do novo coronavírus (Covid-19), os condomínios também estão adotando medidas para restringir o uso de áreas comuns, bem como intensificando a limpeza e os cuidados para prevenir o avanço do vírus. Seguir as orientações emitidas pelos órgãos de saúde do governo federal, estadual e municipal é o primeiro passo para adequar a […]
Cabeamento de TVs, Internet e Telefonia em condomínios.
O que fazer quando a estrutura instalada está comprometida Você tem um problema: as queixas de condôminos estão pipocando, ora sobre a baixa qualidade do sinal de internet, ora sobre a impossibilidade de instalar o serviço desejado; quando não, as insinuações de que a sua gestão tem um pacto vantajoso com determinada operadora. Pior é […]
Prepare seu condomínio para as mudanças climáticas
As fortes chuvas que atingiram São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais entre janeiro e começo de março deixaram um rastro de mais de 100 mortos. O triste fato serve de alerta para a necessidade de replanejamento urbano e também nos condomínios para evitar perdas humanas e estruturais, pois a tendência é que os […]
Justiça nega pedido de morador de condomínio que queria concluir obra durante a pandemia.
Donos de um apartamento,localizado no centro de Florianópolis, acionaram a Justiça paraconcluir a reforma da propriedade, suspensa em 18 de marçodevido ao Decreto Estadual, o primeiro de uma série de determinações impostas pelo Governo Estadual, para conter o avanço do Coronavírus. No dia 1º de abril, o Governador Carlos Moisés da Silva autorizou a retomada […]
Condomínio respondera em ação de reparação de danos se não cumprir as medidas de isolamento social e proteção.
Se um síndico não adotar as medidas necessárias para o isolamento social ou de proteção o mesmo poderá ser responsabilizado? O síndico poderá ser responsabilizado por se tratar de um procurador responsável pelo condomínio ou um administrador contratado. Caso fique constatado que o síndico não cumpriu as regras de isolamento e proteção gerando danos aos […]
Coronavírus no mercado imobiliário.
No dia 11 de março, a OMS (Organização Mundial da Saúde) declarou pandemia do novo coronavírus, o COVID-19. Já foram milhares de casos registrados ao redor do mundo, o que levou muitas empresas a seguirem as orientações de prevenção e começarem a praticar home office (trabalho em casa), pelo bem-estar de todos os colaboradores. Agora, […]
Coronavírus: Aluguéis.
Os aluguéis não pagos de forma total ou parcial com descontos no período de calamidade poderão ser quitadosem até um ano após o fim do período da Pandemia. Pergunta: Com relação a pandemia em nosso país, existe algum decreto em que os locatários terão algum desconto pelo pagamento parcial dos dias fechados, principalmente os […]
Segurança na quarentena com a ajuda da tecnologia!
Com a medida de afastamento social para evitar propagação da Covid-19, áreas movimentadas e aglomeradas, como os condomínios, carecem de higienização reforçada e colaboração de todos para reduzir circulação. No Brasil, 33% dos moradores residem em condomínios, locais onde há um fluxo intenso de pessoas e compartilhamento de áreas de uso comum e equipamentos. Depois […]