Barulho no salão de festas, um vilão nos condomínios
Som alto ou até mesmo o burburinho de uma reunião entre amigos pode gerar hostilidade entre os vizinhos Campeão de reclamações em condomínios, o barulho é uma das questões que mais gera conflitos entre os moradores. Principalmente, quando o incômodo vem do salão de festas e tarde da noite. Para o síndico resta ter diplomacia […]
Portaria Digital é um bom negócio, mas e a segurança?
Uma preocupação de muitas famílias nos dias atuais, em meio à crise econômica que estamos vivendo, é ocusto das taxas em condomínios verticais, em especial dos prédios menores, onde a distribuição das despesas ficam ainda mais pesadas para os usuários. Uma das novas tendências de mercado é a Portaria Virtual, que sabemos que tem claramente […]
Agressão física nos condomínios: como agir?
Como lideranças, síndicos têm o papel de promover a ordem e boa convivência no condomínio Morar em condomínio requer saber viver em coletividade, respeitando o espaço alheio e seguindo regras básicas de convivência, como civilidade, educação, cordialidade e respeito mútuo. Muitas vezes discussões banais acontecem e acabam se transformando em grandes dores de cabeça, gerando […]
Burocracia e falta de mão de obra não justificam atraso na entrega de imóvel.
Falta de mão de obra, chuvas e morosidade da prefeitura não justificam atraso na entrega de imóvel. Com esse entendimento, a 11ª Câmara Cível do Tribunal de Justiça do Rio de Janeiro condenou a construtora Gafisa a pagar multa moratória prevista em contrato a uma empresa por atraso na entrega de uma sala comercial na […]
Moradora terá que indenizar síndica por ofensas em grupo de mensagens.
A Segunda Turma Recursal Cível dos Juizados Especiais Cíveis do Estado aumentou para R$ 2 mil o valor da indenização que uma moradora deverá pagar à síndica do condomínio em que reside. O motivo são ofensas verbais e mensagens vexatórias proferidas em grupo de WhatsApp. Caso A síndica, autora da ação, requereu liminarmente que a […]
Garagem e os danos aos veículos nos condomínios.
O furto ou o vandalismo na garagem do edifício em que residimos implica angústia e temor em todos os moradores, que ficam surpresos ao ver seu automóvel sem o aparelho de som, sem as rodas ou arranhado. Muitas vítimas que acionam o Poder Judiciário buscando indenização em virtude da emoção envolvida, se esquecem de analisar […]
Voto eletrônico em reuniões de condomínios.
Quem mora em condomínio sabe da dificuldade em conseguir reunir os condôminos para assembleia. A dificuldade aumenta quando as votações dependem de aprovação de pautas com quórum específico ou chamados de quórum especiais, como alteração de fachada ou obras uteis. Algumas votações necessitam da maioria dos condôminos, 2/3 ou até mesmo unanimidade. Esse desinteresse pode […]
Decisões judiciais mudam regras nos condomínios.
Recentes decisões dos tribunais apontam a necessidade de os condomínios revisarem as suas convenções e regimentos internos, que em muitos casos estão em desacordo com a nova realidade social Ao mesmo tempo em que são obrigados a seguir à risca um leque gigantesco de normas internas, previstas tanto em convenções quanto nos regimentos internos, os […]
Antena em Condomínio.
Passados algumas décadas com o crescimento do número de torres, antenas de telefonia celular e estações de rádio base (ERB), constata-se um número expressivo de locadores, em especial, condomínios frustrados com a locação. Em decorrência dos contratos de longo prazo, que protegem somente as Cias. de Telefonia, essas se recusam a renegociar o aluguel que […]
Férias: diversão e segurança para os pequenos.
O playground deve ser planejado para garantir o entretenimento da criançada e a tranquilidade dos pais As férias de julho já estão chegando e com ela aumenta o entusiasmo da criançada. E para quem mora em apartamento, nada como ter um espaço ao ar livre para os pequenos gastarem essa energia com segurança. Em meio […]