Antena em Condomínio.
Passados algumas décadas com o crescimento do número de torres, antenas de telefonia celular e estações de rádio base (ERB), constata-se um número expressivo de locadores, em especial, condomínios frustrados com a locação. Em decorrência dos contratos de longo prazo, que protegem somente as Cias. de Telefonia, essas se recusam a renegociar o aluguel que […]
Férias: diversão e segurança para os pequenos.
O playground deve ser planejado para garantir o entretenimento da criançada e a tranquilidade dos pais As férias de julho já estão chegando e com ela aumenta o entusiasmo da criançada. E para quem mora em apartamento, nada como ter um espaço ao ar livre para os pequenos gastarem essa energia com segurança. Em meio […]
Locatária em recuperação judicial terá o prazo de 15 dias para a desocupação voluntária do imóvel.
Comentário do BDI: Esta decisão tratou de uma Ação de Despejo em desfavor da locatária que está em recuperação judicial por falta de pagamento. O locador pediu a rescisão do contrato de locação celebrado entre as partes. Apesar do imóvel ser essencial para as atividades da locatária, a recuperação judicial não lhe permite usufruir do […]
Condômino inadimplente pode utilizar área de lazer?
Residir em condomínio tem lá suas vantagens (ex. segurança, piscina, salão de festas)e desvantagens (ex. barulho de vizinhos, condomínio). A desvantagem aumenta quando o número de inadimplentescresce, prejudicando aqueles que estão em dia com suas obrigações. Por tal razão, os síndicos e administradoras de condomínios formulam diversas formasde coibirem a inadimplência,estabelecendo punições severas para os […]
Uso de Drogas no Condomínio.
BDI nº 11 – ano: 2019 – (Comentários & Doutrina) O uso de drogas é muito comum em condomínios de todas as classes sociais, e não deve ser ignorado por síndicos e administradoras, assim como a prática de qualquer outra ilegalidade nas dependências do condomínio, seja na área comum ou privada. As penas atuais para quem porta drogas para […]
O condômino inadimplente pode impugnar judicialmente uma assembleia de condomínio?
Durante todos esses anosexercendo a advocacia na área condominial, bem como nas andanças que faço para ministrar cursos e palestras, sempre surgem várias dúvidas interessantes acerca do condômino inadimplente. Essas dúvidas não se limitam apenas a saber quais as formas de exigir que o inadimplente quite seu débito condominial, mas, também, quais são os direitos […]
5 dicas para evitar a inadimplência no seu condomínio.
5 dicas para manter o nome do seu condomínio limpo! Por: Condac Condomínios
Quando um não paga, todos pagam.
Ao não efetuar o pagamento mensal, os demais condôminos acabam tendo que arcar com a fatia do inadimplente A estrutura física do condomínio é mantida graças à divisão dos custos entre os moradores. Despesas de água, luz, funcionários, reformas, entre outras manutenções, são cumpridas por meio da cobrança da taxa do condomínio, cujos valores devem […]
Pets: nos condomínios eles têm direitos, mas também têm deveres.
A receita para evitar problemas tem sido cautela, respeito e conhecimento da legislação Em levantamento da Pesquisa Nacional de Saúde realizado em 2013 pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) em parceria com a Associação Brasileira da Indústria de Produtos para Animais de Estimação (Abinpet), o Brasil aparece como a segunda maior população de […]
Uma assembléia mais breve e organizada ajuda?
Apesar de fundamentais na gestão de um condomínio, as assembleias até hoje são mal vistas. Quando não são tediosas, indo até tarde da noite, terminam em discussão e até mesmo agressões físicas entre vizinhos. De acordo com Daphnis Citti de Lauro, advogado e especialista em Direito Imobiliário, os maiores problemas são a falta de objetividade […]