Síndicos passam por período de mais estresse por conta da quarentena.
Se gerenciar um condomínio já é estressante por si só, imagina durante uma pandemia. Por conta do isolamento social as pessoas passam mais tempo em casa e, consequentemente, aumentam os problemas e queixas nesse período. Houve até mesmo um aumento no número de casos de violência doméstica. Tudo isso vira responsabilidade do síndico que recebe chamados […]
Quais os limites para o barulho de crianças no condomínio?
Numa situação idealmente perfeita as crianças brincam quietas com suas peças de lego, se concentram enquanto pintam um desenho ou ficam horas vendo televisão sem falar. Apenas idealmente. Na realidade, os pequenos correm dentro de casa, gritam enquanto fazem guerra de travesseiro e arrastam carrinhos na cabeça do vizinho. Crianças são barulhentas e durante a […]
Danos em imóvel vago, é de responsabilidade da imobiliária?
Administramos a locação de um imóvel, sendo que o mesmo foi desocupado há mais ou menos 30 dias. Agora (durante o período em que o imóvel está fechado), ocorreu o rompimento de uma mangueira do filtro de água, o que ocasionou danos nos móveis da cozinha e no piso da sala. O Encanador que […]
Colocando-se no lugar do outro.
Uma vez que, vivemos em sociedade, em comunidade, coexistindo, é necessário que aprendamos a viver, conviver e adaptarmo-nos a uma complexa rede de relações pessoais, que trazem consigo muitas diferenças e conflitos. É necessário que aprendamos a conviver e respeitar complexos códigos de leis, normas e regras, sejam eles de um condomínio, comunidade ou sociedade. […]
Pet em condomínios.
O condomínio pode proibir que meu cachorro circule nas áreas comuns? A convenção pode proibir que eu tenha um animal no meu apartamento? Meu condomínio pode me obrigar a carregar meu cachorro no colo ou a colocar focinheira no meu animal? Inúmeros são os questionamentos sobre os animais nos condomínios, causadores estes de fortes inimizades […]
Sistema hidráulico: uma eterna preocupação dos síndicos.
É muito difícil achar um síndico que nunca tenha enfrentado algum tipo de problema com o sistema hidráulico do condomínio, tanto nas áreas comuns quanto das instalações nas unidades. E nesses casos não importa o tempo de construção do prédio, já que empreendimentos antigos e novos estão sujeitos a ter algum tipo de complicação como […]
Pandemia: Uso de Máscara.
Resolução 96/2020: uso obrigatório de máscaras nas áreas comuns aos Condomínios de São Paulo sob pena de multa Decreto nº 64.959/2020 Tendo em vista a pandemia da Covid-19 no mundo, no Brasil, e mais especificamente no Estado de São Paulo, inúmeras são as adequações para lidar com a prevenção do contágio. Não obstante, nos Condomínios […]
Quarentena: lives e obras pioram convivência nos condomínios, diz pesquisa.
Levantamento realizado com 2 mil síndicos de todo o Brasil aponta o barulho excessivo como principal reclamação registrada nos prédios durante a pandemia. Em home office desde março em função da pandemia do novo coronavírus, a jornalista Ana Karenina Berutti, que mora no Bairro Luxemburgo, Região Centro-Sul de Belo Horizonte, perdeu o sossego nos últimos dois meses. […]
A inadimplência condominial e o fundo de reserva em tempos de pandemia.
Todos sabemos que a inadimplência é um problema recorrente nos condomínios e nesse momento de pandemia que se seguirá de recessão, sem sombra de dúvida ela vai aumentar. Atuo com cobranças somente em condomínios há 20 anos e sempre me manifesto no sentido de que ninguém deixa de saldar suas dívidas porque acha interessante, embora […]
Sem identificar, síndico precisa informar que tem morador com Covid.
Faz quase 90 dias que o isolamento social foi iniciado como medida para combater a pandemia de Covid-19, mas ainda tem muitos assuntos que geram dúvidas. Um deles é sobre a necessidade de avisar ou não nos condomínios que um dos moradores testou positivo para a doença e como informar o fato. Ainda que não […]