Condomínio respondera em ação de reparação de danos se não cumprir as medidas de isolamento social e proteção.
Se um síndico não adotar as medidas necessárias para o isolamento social ou de proteção o mesmo poderá ser responsabilizado? O síndico poderá ser responsabilizado por se tratar de um procurador responsável pelo condomínio ou um administrador contratado. Caso fique constatado que o síndico não cumpriu as regras de isolamento e proteção gerando danos aos […]
Coronavírus no mercado imobiliário.
No dia 11 de março, a OMS (Organização Mundial da Saúde) declarou pandemia do novo coronavírus, o COVID-19. Já foram milhares de casos registrados ao redor do mundo, o que levou muitas empresas a seguirem as orientações de prevenção e começarem a praticar home office (trabalho em casa), pelo bem-estar de todos os colaboradores. Agora, […]
Coronavírus: Aluguéis.
Os aluguéis não pagos de forma total ou parcial com descontos no período de calamidade poderão ser quitadosem até um ano após o fim do período da Pandemia. Pergunta: Com relação a pandemia em nosso país, existe algum decreto em que os locatários terão algum desconto pelo pagamento parcial dos dias fechados, principalmente os […]
Segurança na quarentena com a ajuda da tecnologia!
Com a medida de afastamento social para evitar propagação da Covid-19, áreas movimentadas e aglomeradas, como os condomínios, carecem de higienização reforçada e colaboração de todos para reduzir circulação. No Brasil, 33% dos moradores residem em condomínios, locais onde há um fluxo intenso de pessoas e compartilhamento de áreas de uso comum e equipamentos. Depois […]
Coronavírus: Como fica o pagamento dos alugueis?
Considerando o cenário atual separamos orientações para os pedidos de desconto e da suspensão no pagamento do aluguel. Tratando-se de uma situação nova, podemos tecer alguns entendimentos sobre o caso, sendo que o BDI publicará Artigos a respeito deste assunto: Pandemia do Coronavírus – COVID – 19, que será ampliado para outras situações, envolvendo caso […]
Coronavírus no Condomínio.
Pergunta: Com a pandemia do Coronavírus, estamos enfrentando muitas dúvidas a respeito das reuniões em que há previsão para eleição de Síndico, pois se ultrapassar o prazo previsto na convenção, a representação do síndico que está no poder passa a ser ilegítima. Há ainda sugestões em que permaneça no cargo o atual síndico para que […]
Coronavírus: fechamento de áreas comuns de condomínios.
Pandemia pede cuidados de todos do condomínio e tomada de decisões do síndico. Devido à já esperada expansão dos casos de coronavírus no País, o síndico brasileiro se viu em um dilema nos últimos dias: “devo fechar as áreas comuns do meu condomínio?”. Muita gente já se encontra em isolamento social em suas unidades, mas quer levar as crianças para a brinquedoteca, piscina ou […]
Gestão de serviços e comércios em condomínio deve obedecer regras.
A instalação de comércio nas áreas comuns é uma tendência que deve ser explorada nos prédios. Salão de beleza, escolas, academia de ginástica, lanchonetes, feiras livres, restaurantes, food trucks, pet shop e até supermercado deixaram de ser estabelecimentos e serviços encontrados exclusivamente em ruas e shoppings centers. Há alguns anos moradores dos principais centros urbanos […]
O síndico pode proibir que os condôminos falem com a administradora e tratem assuntos do condomínio só com ele?
Pergunta: O síndico pode proibir que os condôminos entrem em contato com a administradora e tratem assuntos do condomínio somente com ele? Resposta: No que tange as responsabilidades do síndico do Condomínio, o artigo 22, §2º da Lei 4.591/64 dispõe que “As funções administrativas podem ser delegadas à pessoas de confiança do síndico, e sob […]
Piscinas abandonadas e o risco para a proliferação de mosquitos.
Piscinas abandonadas e sujas em coberturas de prédios na Grande Florianópolis têm preocupado síndicos e moradores por causa do risco de reprodução de mosquitos, principalmente o Aedes Aegypti, transmissor de doenças como dengue, zika, chikungunya e febre amarela. No condomínio Porto Del Mar Residence, na Praia de Canasvieiras, em Florianópolis, a síndica Cynthia Gaia, enfrentou […]