Como manter o condomínio valorizado?
Um condomínio limpo, conservado e com as instalações em dia chama a atenção não só de quem não conhece o empreendimento, mas de quem mora nele. Imagine você, como um possível morador, visitar um espaço que não está com a manutenção em dia e tem infiltração na parede? Certamente você não irá querer morar lá. […]
Como evitar o risco dos vazamentos de gás no seu condomínio?
A distribuição de gás no condomínio é uma operação segura, mas a manutenção deve estar em dia Quando o assunto é instalações de gás em condomínios, os cuidados devem ser redobrados. Da montagem do sistema ao uso diário da estrutura, a atenção de síndicos e moradores com as estruturas e a compreensão sobre as especificações […]
Como lidar com os diferentes perfis de moradores?
A vida em condomínio reflete a diversidade da sociedade: pessoas de diferentes personalidades que precisam aprender a conviver civilizadamente, apesar das diferenças Em condomínio a diversidade de pessoas com personalidades e estilos de vida diferentes, ligadas apenas pelo fato de dividirem um lugar parcialmente coletivo e em parte privado, muitas vezes é vista somente como geradora […]
Acessórios e equipamentos para condomínios.
Placas, móveis, equipamentos de proteção e outros itens – obrigatórios ou não – compõem a infinita lista de itens para condomínios Mais estruturados, com novas opções de conforto, serviços e espaços diferenciados para lazer e atividades, a cada dia os condomínios acumulam novos itens na extensa lista de acessórios indispensáveis tanto para cumprir exigências básicas […]
Uma assembleia para alterar a convenção não atingiu o quórum. O síndico pode buscar os votos depois “porta a porta”?
Pergunta: Se uma assembleia para alterar a convenção do condomínio não atingiu o quórum mínimo de aprovação, pode o síndico buscar os votos posteriormente “porta a porta”? Resposta: A questão da leitora resume-se em saber se as assinaturas posteriores dos condôminos (ratificação da decisão assemblear) tem ou não o condão de suprir a falta de quórum verificada […]
Como lidar com a inadimplência em condomínios durante o período de pandemia.
Completamos em março um ano desde a chegada da pandemia do novo coronavírus (COVID-19) no Brasil. Infelizmente parece que estamos longe de ver fim a essa crise, já que mesmo com a chegada das vacinas, a vacinação em si parece estar longe de atingir a totalidade da população. Dentro desse cenário, com a chegada da […]
Como vencer gastos desnecessários no orçamento do condomínio.
O desperdício é um dos grandes vilões da administração, seja pública, de empresa ou de condomínio. É resultado da má gestão, falta de planejamento, uso de recursos materiais, naturais e até mesmo humanos acima do necessário. Mas é possível rever as condutas administrativas, assim como as culturais (relacionada aos moradores) para melhor aproveitar a verba […]
O que o síndico precisa saber sobre Lei de Inspeção Predial.
Ser síndico está muito longe de apenas resolver conflitos. Pagar contas, realizar assembleias, cumprir e fazer cumprir regimento e convenção são algumas das responsabilidades comuns e constantes. Igualmente importante, a Inspeção Predial é uma tarefa que deve ser realizada com frequência, a fim de evitar surpresas desagradáveis e gastos inesperados. É fundamental à segurança e […]
Áreas comuns em condomínios de Campinas devem ser fechadas.
Uso de espaços como piscinas, quadras, academias e salões de festas está proibido para atividades coletivas. Funcionamento de clínicas veterinárias e serviços de manutenção predial foi liberado. A Prefeitura de Campinas (SP) publicou, na manhã desta quarta-feira (31), o decreto que determina o fechamento das áreas comuns de condomínios de prédios e casas durante a fase emergencial […]
A reforma condominial em cinco etapas.
Realizar reforma em um condomínio é sempre uma tarefa que exige muito cuidado. Para saber o que fazer, quando fazer e, principalmente, como fazer, muitos síndicos têm recorrido ao auxílio técnico de um engenheiro civil. Há uma série de etapas que se deve cumprir à risca para que a obra não acabe custando mais caro que o esperado, não […]