Coronavírus: fechamento de áreas comuns de condomínios.
Pandemia pede cuidados de todos do condomínio e tomada de decisões do síndico. Devido à já esperada expansão dos casos de coronavírus no País, o síndico brasileiro se viu em um dilema nos últimos dias: “devo fechar as áreas comuns do meu condomínio?”. Muita gente já se encontra em isolamento social em suas unidades, mas quer levar as crianças para a brinquedoteca, piscina ou […]
Gestão de serviços e comércios em condomínio deve obedecer regras.
A instalação de comércio nas áreas comuns é uma tendência que deve ser explorada nos prédios. Salão de beleza, escolas, academia de ginástica, lanchonetes, feiras livres, restaurantes, food trucks, pet shop e até supermercado deixaram de ser estabelecimentos e serviços encontrados exclusivamente em ruas e shoppings centers. Há alguns anos moradores dos principais centros urbanos […]
O síndico pode proibir que os condôminos falem com a administradora e tratem assuntos do condomínio só com ele?
Pergunta: O síndico pode proibir que os condôminos entrem em contato com a administradora e tratem assuntos do condomínio somente com ele? Resposta: No que tange as responsabilidades do síndico do Condomínio, o artigo 22, §2º da Lei 4.591/64 dispõe que “As funções administrativas podem ser delegadas à pessoas de confiança do síndico, e sob […]
Piscinas abandonadas e o risco para a proliferação de mosquitos.
Piscinas abandonadas e sujas em coberturas de prédios na Grande Florianópolis têm preocupado síndicos e moradores por causa do risco de reprodução de mosquitos, principalmente o Aedes Aegypti, transmissor de doenças como dengue, zika, chikungunya e febre amarela. No condomínio Porto Del Mar Residence, na Praia de Canasvieiras, em Florianópolis, a síndica Cynthia Gaia, enfrentou […]
BOAS MANEIRAS NO CONDOMÍNIO DURANTE O CARNAVAL.
Como o carnaval está chegando e, com ele, o aumento do fluxo, nos condomínios residenciais, de visitantes e locatários de temporada, além das festas e no maior uso das áreas comuns, resolvemos trazer, no post de hoje, dicas para esse período, para que a convivência siga harmônica entre os condôminos. Querendo ou não, problemas acontecem, constantemente, dentro de […]
Principais cuidados com o condomínio na temporada de chuva.
Chegou a temporada das chuvas e com ela diversas situações que podem causar transtornos as pessoas e também a vida condominial. Para que a vida do condomínio e também das unidades sejam preservadas durante este período é preciso que todos estejam atentos as regras de segurança do condomínio. Para que os temporais típicos de […]
Segurança nas garagens: uma responsabilidade de todos
Medidas simples no acesso para automóveis ajudam a evitar a entrada de intrusos e reforçam a segurança nos condomínios. Quando o assunto é segurança nos condomínios, é comum que a primeira imagem projetada seja a da portaria do prédio. A garagem, no entanto, também merece atenção, já que por ela é possível que intrusos tenham […]
Ar Condicionado no Apartamento! Quais cuidados devo ter?
Verão, calor, os moradores começam a se preocupar em resfriar o ambiente. O alerta vermelho acende quando o assunto é a instalação e manutenção de aparelhos de ar-condicionado e split. Normas de segurança devem ser obedecidas, como a NBR 16280/2014, Norma de Reformas das Edificações, conforme orienta o engenheiro civil Alexandre de Novaes: “Toda obra está […]
Morador terá que indenizar vizinhos por barulho excessivo.
Um morador da Colônia Agrícola Arniqueiras terá que indenizar dois vizinhos por conta de ruído excessivo em área residencial. A decisão é do juiz substituto do 1º Juizado Especial Cível de Águas Claras. Narram os autores que o vizinho começou, em junho do ano passado, a promover festas de grandes proporções em sua casa “com […]
Precedente Inédito. Condômino Antissocial é obrigado a sair de condomínio.
BDI nº 1 – ano: 2020 – (Comentários & Doutrina) A Juíza da 4ª Vara Cível do Rio de Janeiro, no processo de nº. 0183751-55.2018.8.19.0001, em 01/11/2019, decidiu de forma inédita em face de um condômino que agia de forma antissocial em um Condomínio, determinando seu afastamento, proibindo-o de adentrar ao prédio, sob pena de […]